Риски инвестирования в новостройки

Доходность от инвестирования в новостройки может составлять до 300%, как именно это достигается читайте в статье — “Инвестиции в новостройки”. Сейчас же хотелось бы поговорить о рисках которые несет инвестор при выборе этого способа приумножения денег.

Можно выделить несколько рисков:

  • Ошибка при прогнозировании цены. Если вы ошиблись при выборе объекта инвестирования рост цены может не достигнуть нужных вам значений и в итоге доходность будет низкой. Но и потери в этом случае минимальны, в самом худшем случае вы вернете вложенные деньги.
  • Рыночный риск. Цена квартиры может не достигнуть прогнозируемой цены из-за падения рынка в целом. Например в кризис 2008 года, цена на недвижимость в СПб упала на 30%.
  • Риск долгостроя. Выбирать нужно самый качественных застройщиков и за ценой не стоять. Вы можете прогореть если застройщик будет срывать сроки.

Инвестирования в новостройки в кризис

При нестабильной экономике вероятность наступления рискового случая резко возрастает. Инвестирования из обдуманного доходного предприятия все ближе приближается к рискованным спекулятивным действиям с целью получения сверх дохода. Это нужно понимать, быть готовым и либо принять условия игры или отказаться от инвестирования в недвижимость во время кризис.

Однако, после любого кризиса наступает оттепель. Если вы уже являетесь владельцем недвижимости, а стране твориться черти что, возможно стоит принять решение придержать недвижимость до лучших времен — на 1-3 года, она обязательно подорожает. Конечно, все это время вам придется платить ипотеку, что увеличивает расходы и уменьшает доходность.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *