Что будет с недвижимостью в 2015 году

Конец 2014 — начало 2015 года сопровождались серьезными экономическими потрясениями для Россиян. В это время спрос на такой надежный инвест инструмент как недвижимость резко возросла и с рынка сметалось все даже самое неликвидное жилье часто по завышенным ценам. Туман развеялся и настало время трезво взглянуть на вещи, оценить ситуацию и понять благодаря чему цены упали и что будет дальше.

Субсидии на новостройки

Громкой новостью прокатилась по стране весть об субсидиях на новостройки. Благодаря им ипотека на новые квартиры смогла не подорожать для конечного потребителя и сохранилась в границах 11 — 14%.  Обделенным осталось вторичное жилье, цены на ипотеку на котором формируются по законам рынка и сейчас колеблются в районе от 14 до 18%, что заметно дороже.

В этих условиях чаще весов часто склоняется в сторону покупки нового жилья, а застройщики отмечают в своих отчетах не сильным спад покупателей. На вторичном рынке все значительно хуже, начиная с марта месяца спрос начал сильно падать. Покупатели стараются компенсировать свои потери на ипотеке и стараются снизить цену все ниже. Продавцам ничего не остается, либо снижать цену, либо откладывать продажу квартиры.

Субсидии ипотеки прекратятся как только ключевая ставка достигнет значения 10%. По мнению nvstman.com к началу 16 году это случиться. В настоящий момент ситуация такова, что люди с живыми деньгами могут сделать очень выгодную покупку на вторичке, главное подвешенный язык и имение торговаться!

Отложенное предложение

В начале года на рынке была ситуация выгодная продавцу — множество людей искали место чтобы пристроить свои сбережения, в то же время продавцы боялись оставаться с деньгами один на один и продавать такой надежный актив как квартира. К лету ситуация изменилась на прямо противоположную. Горячка у покупателей прошла они стало более обдуманно вкладывать деньги, а на рынок вышли все продавцы тянувшие с продажей с конца прошлого года. Отчего мы видим явный переизбыток на предложения, увеличение времени поиска покупателя и спад цен.

Что же делать

Сейчас время покупателей, они могут ставить свои условия. Торгуйтесь, ищите тех кому нужны срочно деньги а квартира давно не продается, таких много.

Продавцам же придется запастись терпением. В случае если деньги нужны не срочно возможно стоит подождать пол года — год когда рынок переживет потрясения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *